{"id":101090,"date":"2023-06-01T13:56:55","date_gmt":"2023-06-01T12:56:55","guid":{"rendered":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/?p=101090"},"modified":"2023-06-01T13:56:55","modified_gmt":"2023-06-01T12:56:55","slug":"notarielles-beurkundungsverfahren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/notarielles-beurkundungsverfahren\/","title":{"rendered":"Notarielles Beurkundungsverfahren"},"content":{"rendered":"

\"\"\"\"<\/p>\n

Auszug aus dem Buch: Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage).\u00a0<\/em><\/strong><\/h2>\n

Notarielles Beurkundungsverfahren<\/strong><\/p>\n

In notariellen Vertr\u00e4gen (Escrituras P\u00fablicas) werden zun\u00e4chst das Erscheinen der Beteiligten und ihre Identit\u00e4t in der Urkunde selbst festgehalten und festgestellt, dass sie zu dem in Frage kommenden Rechtsgesch\u00e4ft berechtigt sind; hierzu geh\u00f6rt auch die Darlegung, ob die Erschienenen im eigenen oder fremden Namen und ggf. in wessen Namen sie handeln. Sodann erfolgt die Umschreibung des Gegenstandes des abzuschlie\u00dfenden Rechtsgesch\u00e4fts (Exposici\u00f3n), in der im Allgemeinen auf den \u201eT\u00edtulo\u201c Bezug genommen wird. Vor den Vereinbarungen der Beteiligten (Estipulaci\u00f3n) erscheint ein kurzer Hinweis, ob das Eigentum belastet oder unbelastet (Libre de Cargas y Grav\u00e1menes) ist. Ferner gibt der Ver\u00e4u\u00dferer eine Erkl\u00e4rung dazu ab, ob die Immobilie vermietet ist oder nicht. Auch muss bei der notariellen Beurkundung grunds\u00e4tzlich die Katasterreferenz angegeben werden, die sich jeweils aus den Grundsteuerbescheiden entnehmen l\u00e4sst.<\/p>\n

In der Urkunde versichern sodann die Beteiligten, Kenntnis von ihrem Inhalt (Fe de conocimiento) zu haben. Am Schluss erh\u00e4lt dann die Urkunde die Zustimmung der Erschienenen (Otorgamiento) zum Inhalt der Vereinbarungen und die Genehmigung des Notars, was den Inhalt der Urkunde anbetrifft (Autorizaci\u00f3n). In der Regel endet die Urkunde damit, dass der Notar ihr \u201e\u00f6ffentlichen Glauben\u201c (Fe P\u00fablica) gibt. Kurze Zeit nach der Protokollierung erhalten sodann die Erschienenen eine einfache Abschrift, die in der Regel jedoch nicht die Unterschrift des Notars, sondern nur ein Amtssiegel tr\u00e4gt. Die Ausfertigung der Urkunde wird entweder vom Notar, sofern dies gew\u00fcnscht und entsprechend vereinbart worden ist, an die zust\u00e4ndigen Stellen zwecks Eintragung weitergeleitet oder dem Berechtigten oder einer von diesem bevollm\u00e4chtigten Person innerhalb von 5 Werktagen nach Beurkundung zwecks Durchf\u00fchrung des Eintragungsverfahrens ausgeh\u00e4ndigt.<\/p>\n

Auch vor spanischen Konsulaten im Ausland k\u00f6nnen notarielle Vertr\u00e4ge abgeschlossen werden. In der Regel bestehen jedoch diese Konsulate darauf, dass der Inhalt der Urkunde von den Beteiligten in spanischer Sprache so vorbereitet wird, dass er den gesetzlichen Erfordernissen entspricht.<\/p>\n

–\u00a0 Apostille Rz 8<\/p>\n

–\u00a0 Eintragungsverfahren Rz 57<\/p>\n

–\u00a0 Escritura Rz 64<\/p>\n

–\u00a0 Notarieller Vertrag – Escritura P\u00fablica Rz 131<\/p>\n

Die Autoren Dr. Alexander Steinmetz und Roc\u00edo Garc\u00eda Alc\u00e1zar sind Partner der Rechtsanwaltskanzlei L\u00f6ber Steinmetz & Garc\u00eda, Partnerschaft von Rechtsanw\u00e4lten mbB, Frankfurt, K\u00f6ln. E-Mail: <\/strong>info@loeber-steinmetz.de<\/strong><\/a><\/p>\n

Tel: +49-(0)69 96 22 11 23, +49-(0)221 82 82 97 09\u00a0\u00a0 www.loeber-steinmetz.de<\/em><\/p>\n

In Kooperation mit L\u00f6ber Steinmetz Garc\u00eda Rechtsanw\u00e4lte y Abogados S.L.P., Mallorca und Teneriffa, Tel. +34 971 72 03 72, Tel. +34 922 38 03 15<\/em><\/p>\n

Buchbestellung:<\/strong><\/p>\n

\"\"Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage) 216 Seiten , \u20ac 38,- . <\/strong><\/p>\n

edition f\u00fcr internationale Wirtschaft Verlagsauslieferung W. Jenior<\/em><\/p>\n

Marienstra\u00dfe 5, 34117 Kassel, Telefon: +49 (0) 561\/739 16 21, Fax: +49 (0)561\/774148<\/em><\/p>\n

E-Mail: service@jenior.de , <\/em>www.edition-spanien.de<\/em><\/a><\/p>\n

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