{"id":109217,"date":"2026-05-01T11:29:27","date_gmt":"2026-05-01T09:29:27","guid":{"rendered":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/?p=109217"},"modified":"2026-05-01T11:29:27","modified_gmt":"2026-05-01T09:29:27","slug":"bauabnahme-certificado-de-final-de-obra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/bauabnahme-certificado-de-final-de-obra\/","title":{"rendered":"Bauabnahme – Certificado de Final de Obra"},"content":{"rendered":"

\"\"\"\"<\/p>\n

Auszug aus dem Buch: Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage).\u00a0<\/em><\/strong><\/h2>\n

Bauabnahme – Certificado de Final de Obra<\/strong><\/p>\n

Zur ordnungsgem\u00e4\u00dfen Bauabnahme haben zun\u00e4chst der Architekt und der technische Baumeister nach Fertigstellung des Baus das sogenannte Certificado Final de Obra auszustellen. Mit dem Certificado Final de Obra wird bescheinigt, dass das Werk fertiggestellt ist, mit dem Plan \u00fcbereinstimmt und nach den gesetzlichen Vorschriften ausgef\u00fchrt wurde. Das von Architekt und technischem Baumeister ausgestellte Certificado Final de Obra wird sodann bei der zust\u00e4ndigen Architektenkammer und der Kammer der Werkmeister und technischen Architekten zur \u00dcberpr\u00fcfung eingereicht und bei seiner Richtigkeit genehmigt.<\/p>\n

Aufgrund der Bauabnahmebescheinigung der Kammer ist der Architekt berechtigt, sein Resthonorar vom Auftraggeber zu verlangen.<\/p>\n

Ferner geh\u00f6rt zur Bauabnahme ein Bericht der Gemeindeverwaltung \u00fcber die Einhaltung der Bauvorschriften w\u00e4hrend der Erstellung des Baus. Die von den Kammern und der Gemeinde ausgestellten Bescheinigungen \u00fcber die Baufertigstellung sind in der Regel notwendig zur Erlangung der Bewohnbarkeitsbescheinigung; in diesem Zusammenhang ist darauf hinzuweisen, dass Voraussetzungen und Verfahren zur Erteilung der Bewohnbarkeitsbescheinigungen oftmals von den Comunidades Aut\u00f3nomas geregelt werden und somit die Anforderungen an die vorzulegende Dokumentation variieren.<\/p>\n

– <\/strong>Bewohnbarkeitsbescheinigung – C\u00e9dula de Habitabilidad Rz 15, 35, 217<\/p>\n

– Neubauerkl\u00e4rung – Declaraci\u00f3n de Obra Nueva Rz 124, 216, 217<\/p>\n

Die Autoren Dr. Alexander Steinmetz und Roc\u00edo Garc\u00eda Alc\u00e1zar sind Partner der Rechtsanwaltskanzlei L\u00f6ber Steinmetz & Garc\u00eda, Partnerschaft von Rechtsanw\u00e4lten mbB, Frankfurt, K\u00f6ln. E-Mail: <\/strong>info@loeber-steinmetz.de<\/strong><\/a><\/p>\n

Tel: +49-(0)69 96 22 11 23, +49-(0)221 82 82 97 09\u00a0\u00a0 www.loeber-steinmetz.de<\/em><\/p>\n

In Kooperation mit L\u00f6ber Steinmetz Garc\u00eda Rechtsanw\u00e4lte y Abogados S.L.P., Mallorca und Teneriffa, Tel. +34 971 72 03 72, Tel. +34 922 38 03 15<\/em><\/p>\n

Buchbestellung:<\/strong><\/p>\n

\"\"Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage) 216 Seiten , \u20ac 38,- . <\/strong><\/p>\n

edition f\u00fcr internationale Wirtschaft Verlagsauslieferung W. Jenior<\/em><\/p>\n

Marienstra\u00dfe 5, 34117 Kassel, Telefon: +49 (0) 561\/739 16 21, Fax: +49 (0)561\/774148<\/em><\/p>\n

E-Mail: service@jenior.de , <\/em>www.edition-spanien.de<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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