{"id":110150,"date":"2026-10-01T00:01:00","date_gmt":"2026-09-30T22:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/?p=110150"},"modified":"2026-09-29T19:00:38","modified_gmt":"2026-09-29T17:00:38","slug":"wohnungseigentum-propiedad-horizontal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wohnungseigentum-propiedad-horizontal\/","title":{"rendered":"Wohnungseigentum \u2013 Propiedad horizontal"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"sa-beitrag\" style=\"font-size:17px;line-height:1.7;\">\n<figure style=\"margin:0 0 30px;\"><img class=\"wp-image-1296 size-full\" src=\"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Lober.png\" alt=\"Wohnungseigentum \u2013 Propiedad horizontal\" width=\"592\" height=\"435\" decoding=\"async\" style=\"display:block;width:100%;height:auto;border-radius:3px;\" srcset=\"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Lober.png 592w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Lober-300x220.png 300w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Lober-80x60.png 80w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/Lober-572x420.png 572w\" sizes=\"(max-width: 592px) 100vw, 592px\" \/><\/figure>\n<figure style=\"margin:30px auto;text-align:center;max-width:520px;\"><img class=\"wp-image-92147 size-full\" src=\"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Lober-und-Steinmetz.png\" alt=\"Wohnungseigentum \u2013 Propiedad horizontal\" width=\"1440\" height=\"690\" decoding=\"async\" style=\"display:block;width:100%;height:auto;margin:0 auto;\" srcset=\"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Lober-und-Steinmetz.png 1440w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Lober-und-Steinmetz-300x144.png 300w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Lober-und-Steinmetz-1024x490.png 1024w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Lober-und-Steinmetz-768x368.png 768w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Lober-und-Steinmetz-1536x736.png 1536w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2021\/06\/Lober-und-Steinmetz-2048x981.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 1440px) 100vw, 1440px\" \/><\/figure>\n<p style=\"font-family:'Playfair Display',Georgia,'Times New Roman',serif;font-style:italic;font-size:21px;line-height:1.55;color:#3b3a3c;margin:0 0 34px;padding-left:20px;border-left:3px solid #bd1a29;\">Auszug aus dem Buch: Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage).<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 1.2em;font-size:16.5px;line-height:1.75;color:#2d2d2d;\"><span style=\"float:left;font-family:'Playfair Display',Georgia,'Times New Roman',serif;font-weight:900;font-size:4.1em;line-height:.8;margin:.06em .1em 0 0;color:#bd1a29;\">D<\/span>as Gesetz \u00fcber das horizontale Eigentum (Ley de Propiedad horizontal) wurde durch Gesetz vom 21.07.1960 geschaffen. Dieses Gesetz regelt nicht nur das Wohnungs- und Gesch\u00e4ftsraumeigentum sondern auch das von Reihenh\u00e4usern. F\u00fcr jedes Eigentum wird ein extra Grundbuchblatt angelegt. In diesem wird das jeweilige Sondereigentum genau beschrieben und bezeichnet. Es enth\u00e4lt Angaben \u00fcber den oder die Eigent\u00fcmer, den Zeitpunkt des Erwerbs und die notarielle Erwerbsurkunde mit Nennung des Notars. Belastungen wie Dienstbarkeiten und Hypotheken enth\u00e4lt das jeweilige Grundbuchblatt gleichfalls.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 1.2em;font-size:16.5px;line-height:1.75;color:#2d2d2d;\">Der K\u00e4ufer von Wohnungseigentum sollte vor Vertragsunterschrift Einsicht in die notarielle Teilungsurkunde (Escritura de divisi\u00f3n de propiedad horizontal) nehmen, um sich so dar\u00fcber zu informieren, was Gemeinschafts- und was Sondereigentum ist. In diesem Zusammenhang sollte der Erwerber auch die angegebene Gr\u00f6\u00dfe seiner Wohneinheit \u00fcberpr\u00fcfen, weil bisweilen Gemeinschaftseigentum irrt\u00fcmlich in die Fl\u00e4che des Sondereigentums miteinbezogen wird. Die Quote (cuota de participaci\u00f3n) der zu erwerbenden Wohneinheit an der Gemeinschaftsanlage ergibt sich jedoch stets aus der notariellen Kaufvertragsurkunde. Diese Quote ist ma\u00dfgeblich f\u00fcr die prozentuale Beteiligung des Erwerbers an den allj\u00e4hrlichen Gemeinschaftskosten. Auch sollte sich der Erwerber vor Unterschrift \u00fcber die Eigent\u00fcmerstatuten und die Hausordnung informieren, um nicht unangenehmen \u00dcberraschungen zu erliegen.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 1.2em;font-size:16.5px;line-height:1.75;color:#2d2d2d;\">Eine deutsch-spanische Gesetzesausgabe des spanischen Gesetzes f\u00fcr horizontales Eigentum ist in 7. Auflage 2018 erschienen unter dem Titel \u201eWohnungseigentum und Urbanisationen in Spanien\u201c. Dieses Handbuch enth\u00e4lt eine umfangreiche Darstellung des spanischen Wohnungseigentumsrechts. Autoren sind L\u00f6ber\/Huzel\/Steinmetz. Der Titel ist erschienen bei der edition f\u00fcr internationale Wirtschaft, Frankfurt, Verlagsauslieferung Kassel.<\/p>\n<p style=\"margin:0 0 .6em;padding-left:22px;position:relative;font-size:16.5px;line-height:1.75;color:#2d2d2d;\"><span style=\"position:absolute;left:4px;top:.05em;color:#bd1a29;font-weight:700;\">\u2013<\/span>Reihenhaus \u2013 Casa adosada Rz 141<\/p>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:24px;align-items:flex-start;margin:44px 0 22px;padding:26px 28px 20px;background:#f8e8ea;border-top:4px solid #bd1a29;border-radius:3px;\"><div style=\"flex:1 1 260px;min-width:0;\"><p style=\"margin:0 0 7px;font-size:15.5px;line-height:1.6;color:#2d2d2d;\"><strong>Die Autoren Dr. Alexander Steinmetz und Roc\u00edo Garc\u00eda Alc\u00e1zar sind Partner der Rechtsanwaltskanzlei L\u00f6ber Steinmetz &amp; Garc\u00eda, Partnerschaft von Rechtsanw\u00e4lten mbB, Frankfurt, K\u00f6ln. E-Mail:<\/strong> <strong><a href=\"mailto:info@loeber-steinmetz.de\" style=\"color:#bd1a29;text-decoration:underline;text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:3px;word-break:break-word;\">info@loeber-steinmetz.de<\/a><\/strong><\/p><p style=\"margin:0 0 7px;font-size:15.5px;line-height:1.6;color:#2d2d2d;\"><em>Tel: +49-(0)69 96 22 11 23, +49-(0)221 82 82 97 09   <a href=\"https:\/\/www.loeber-steinmetz.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:#bd1a29;text-decoration:underline;text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:3px;word-break:break-word;\">www.loeber-steinmetz.de<\/a><\/em><\/p><p style=\"margin:0 0 7px;font-size:15.5px;line-height:1.6;color:#2d2d2d;\"><em>In Kooperation mit L\u00f6ber Steinmetz Garc\u00eda Rechtsanw\u00e4lte y Abogados S.L.P., Mallorca und Teneriffa, Tel. +34 971 72 03 72, Tel. +34 922 38 03 15<\/em><\/p><\/div><\/div>\n<div style=\"display:flex;flex-wrap:wrap;gap:24px;align-items:flex-start;margin:44px 0 22px;padding:26px 28px 20px;background:#f8e8ea;border-top:4px solid #bd1a29;border-radius:3px;\"><div style=\"flex:0 0 130px;\"><img class=\"wp-image-87295 size-full\" src=\"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Cover.png\" alt=\"Wohnungseigentum \u2013 Propiedad horizontal\" width=\"652\" height=\"1057\" decoding=\"async\" style=\"display:block;width:130px;height:auto;border-radius:2px;box-shadow:0 6px 18px rgba(0,0,0,.14);\" srcset=\"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Cover.png 652w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Cover-185x300.png 185w, https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Cover-632x1024.png 632w\" sizes=\"(max-width: 652px) 100vw, 652px\" \/><\/div><div style=\"flex:1 1 260px;min-width:0;\"><p style=\"margin:0 0 14px;font-size:12px;line-height:1.4;font-weight:700;letter-spacing:.22em;text-transform:uppercase;color:#bd1a29;\">Buchbestellung<\/p><p style=\"margin:0 0 7px;font-size:15.5px;line-height:1.6;color:#2d2d2d;\"><strong>Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage) 216 Seiten , \u20ac 38,- .<\/strong><\/p><p style=\"margin:0 0 7px;font-size:15.5px;line-height:1.6;color:#2d2d2d;\"><em>edition f\u00fcr internationale Wirtschaft Verlagsauslieferung W. Jenior<\/em><\/p><p style=\"margin:0 0 7px;font-size:15.5px;line-height:1.6;color:#2d2d2d;\"><em>Marienstra\u00dfe 5, 34117 Kassel, Telefon: +49 (0) 561\/739 16 21, Fax: +49 (0)561\/774148<\/em><\/p><p style=\"margin:0 0 7px;font-size:15.5px;line-height:1.6;color:#2d2d2d;\"><em>E-Mail: <a href=\"mailto:service@jenior.de\" style=\"color:#bd1a29;text-decoration:underline;text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:3px;word-break:break-word;\">service@jenior.de<\/a> ,<\/em> <em><a href=\"http:\/\/www.edition-spanien.de\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" style=\"color:#bd1a29;text-decoration:underline;text-decoration-thickness:1px;text-underline-offset:3px;word-break:break-word;\">www.edition-spanien.de<\/a><\/em><\/p><\/div><\/div>\n<p style=\"margin:40px 0 0;padding-top:14px;border-top:1px solid #e4e4e4;font-size:11px;line-height:1.5;letter-spacing:.2em;text-transform:uppercase;color:#9a9a9a;\"><span style=\"color:#bd1a29;\">\u25a0<\/span>&nbsp;&nbsp;Aus der Printausgabe Oktober 2026 \u00b7 Spanien aktuell<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auszug aus dem Buch: Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. 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