{"id":94139,"date":"2022-02-28T11:08:35","date_gmt":"2022-02-28T11:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/?p=94139"},"modified":"2022-02-28T11:08:35","modified_gmt":"2022-02-28T11:08:35","slug":"guterrecht-der-eheleute-und-lebenspartner","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/spanienaktuell.net\/wordpress\/guterrecht-der-eheleute-und-lebenspartner\/","title":{"rendered":"G\u00fcterrecht der Eheleute und Lebenspartner"},"content":{"rendered":"

\"\"\"\"<\/p>\n

Auszug aus dem Buch: Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage).\u00a0<\/em><\/strong><\/h2>\n

G\u00fcterrecht der Eheleute und Lebenspartner<\/u><\/em><\/strong><\/p>\n

Sowohl das spanische als auch das deutsche internationale Privatrecht verweisen grunds\u00e4tzlich, was den ehelichen G\u00fcterstand anbetrifft, auf das gemeinsame Heimatrecht der Ehepartner. Dies bedeutet im konkreten Fall, dass ein spanisches Immobilienobjekt von deutschen Ehepartnern nach den gleichen Prinzipien erworben wird, wie ein entsprechendes deutsches Objekt.<\/em><\/p>\n

Die Lehre und Praxis der spanischen Aufsichtsbeh\u00f6rde der Register und Notariate besagt, dass der Nachweis des f\u00fcr den ausl\u00e4ndischen Erwerber ma\u00dfgeblichen Eheg\u00fcterrechts f\u00fcr die Eintragung des Erwerbs nicht erforderlich ist. Der beurkundende Notar und der Grundbuchf\u00fchrer haben in der Erwerbsurkunde bzw. in der Eintragung lediglich darauf hinzuweisen, dass ausl\u00e4ndisches Eheg\u00fcterrecht gilt. Der Name des nicht erwerbenden Ehegatten ist ebenfalls zu erw\u00e4hnen, weil dieser trotz des Alleinerwerbs doch Rechte an der Immobilie haben k\u00f6nnte. Erst bei der Ver\u00e4u\u00dferung bzw. Belastung der Immobile ist nachzuweisen, welches Eheg\u00fcterrecht gilt und welche Folgen dies hat, also ggfs. dass der nichterwerbende Ehegatte keine Rechte an der Immobilie hat.<\/em><\/p>\n

Steht nun in der notariellen Erwerbsurkunde, dass der Erwerber verheiratet ist, so hat der Grundbuchf\u00fchrer den jeweiligen Ehepartner zu erw\u00e4hnen (Art. 92 der Grundbuchverordnung\/\u201cRH\u201c), wonach die Eintragung unter Auff\u00fchrung des anderen Ehepartners mit der Benennung des hierf\u00fcr ma\u00dfgeblichen Eheg\u00fcterstandes vorzunehmen ist Die Pr\u00fcfungspflichten des Notars sind dabei auch bei ausl\u00e4ndischen Vertragsparteien begrenzt (vgl. bspw. Beschluss der Aufsichtsbeh\u00f6rde f\u00fcr Register und Notariate v. 19.10.2018). Es erfolgt mithin ein Hinweis, dass f\u00fcr die Eigentumssituation das ausl\u00e4ndische Eheg\u00fcterrecht ma\u00dfgeblich ist. Insbesondere bei \u00e4lteren Eintragungen k\u00f6nnen sich jedoch Hinweise finden, die irrt\u00fcmlich von dem spanischen gesetzlichen G\u00fcterstand der gananciales ausgehen, nicht indes von dem ma\u00dfgeblichen ausl\u00e4ndischen Eheg\u00fcterrecht. Haben die Eheleute G\u00fctertrennung vereinbart, so sollte dies bereits beim Erwerb der Immobilie unter Vorlage der entsprechenden Notarurkunde angegeben werden.<\/em><\/p>\n

Die EU-G\u00fcterrechtsverordnungen 2016\/1103 und 2016\/1104 gelten f\u00fcr Ehen und Lebenspartnerschaften mit internationalem Bezug seit dem 29. Januar 2019. Die neuen Verordnungen \u00e4ndern die bisherige Rechtslage, weil das Paar einheitliches Recht des G\u00fcterstandes w\u00e4hlen kann, allerdings ist die Rechtswahl insoweit limitiert, als nur zwischen dem Recht des Staates des gew\u00f6hnlichen Aufenthaltes und dem Recht der Staatsangeh\u00f6rigkeit von beiden Partnern oder einem von ihnen gew\u00e4hlt werden kann. Der Gerichtsstand im Falle des Ablebens eines der Partner richtet sich nach dem Gericht, das f\u00fcr die Erbfolge zust\u00e4ndig ist. Mit der Zust\u00e4ndigkeit nur eines Gerichts f\u00fcr den G\u00fcterstand und f\u00fcr die Erbfolge soll verhindert werden, dass divergierende gerichtliche Entscheidungen ergehen.<\/em><\/p>\n

Die Autoren Dr. Alexander Steinmetz und Roc\u00edo Garc\u00eda Alc\u00e1zar sind Partner der Rechtsanwaltskanzlei L\u00f6ber Steinmetz & Garc\u00eda, Partnerschaft von Rechtsanw\u00e4lten mbB, Frankfurt, K\u00f6ln. E-Mail: <\/strong>info@loeber-steinmetz.de<\/strong><\/a><\/p>\n

Tel: +49-(0)69 96 22 11 23, +49-(0)221 82 82 97 09\u00a0\u00a0 www.loeber-steinmetz.de<\/em><\/p>\n

In Kooperation mit L\u00f6ber Steinmetz Garc\u00eda Rechtsanw\u00e4lte y Abogados S.L.P., Mallorca und Teneriffa, Tel. +34 971 72 03 72, Tel. +34 922 38 03 15<\/em><\/p>\n

Buchbestellung:<\/strong><\/p>\n

\"\"Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. Auflage) 216 Seiten , \u20ac 38,- . <\/strong><\/p>\n

edition f\u00fcr internationale Wirtschaft Verlagsauslieferung W. Jenior<\/em><\/p>\n

Marienstra\u00dfe 5, 34117 Kassel, Telefon: +49 (0) 561\/739 16 21, Fax: +49 (0)561\/774148<\/em><\/p>\n

E-Mail: service@jenior.de , <\/em>www.edition-spanien.de<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Auszug aus dem Buch: Grundeigentum in Spanien von A \u2013 Z f\u00fcr Eigent\u00fcmer, K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (Vollst\u00e4ndige Neubearbeitung 7. 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